Standard wykonania 1. Najczęściej zadawane pytania dotyczące standardu wykonania oferowanych domów w Warszawie na Ursynowie (FAQ) Ocieplenie domów Czy posadzki domów są ocieplone ? Tak,
pod powierzchnią posadzek znajduje się warstwa styropianu o grubości
15-17 cm o współczynniku przewodnictwa cieplnego (lambda) 0,037. Czy ściany zewnętrzne domów są ocieplone ?Tak, pod tynkiem znajduje się warstwa styropianu o grubości 12 cm o współczynniku przewodnictwa cieplnego (lambda) 0,040 Czy dachy domów są ocieplone ? Tak, dachy są ocieplone wełną mineralną o grubości 15 cm o współczynniku przewodnictwa cieplnego (lambda) 0,038. Pozostałe minimum 5,0 cm wełny mineralnej, poszycie (np.z płyt gipsowo-kartonowych) w zakresie Klienta. Czy jest izolacja termiczna pomiędzy garażem a resztą domu ? Tak, jest izolacja termiczna styropianem o grubości 5 cm. Ogrzewanie domów Czy domy w Warszawie będące przedmiotem niniejszej oferty są ogrzewane gazem ? Tak, te domy są ogrzewane gazem. Jaka jest marka pieców instalowanych w omawianych domach w Warszawie ?Źródłem ciepła dla potrzeb c.o. zgodnie z projektem jest gazowy kocioł c.o. „Vitodens 100W” z zamkniętą komorą spalania o mocy Q=26kW firmy Viessman.- dwufunkcyjny, kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody 150 litrów. Czy istnieje możliwość zainstalowania paneli słonecznych ?Tak,
istnieje techniczna możliwość. Z uwagi na konieczność poprowadzenia
dodatkowych instalacji najlepiej będzie, aby chęć instalacji paneli
słonecznych zgłosić przed ociepleniem połaci dachowych i wykończeniem
domu. Czy piec centralnego ogrzewania jest przystosowany do współpracy z panelami słonecznymi ?Na
życzenie klienta można za dodatkową opłatą dostosować piec do
współpracy z panelami słonecznymi. Z uwagi na konieczność poprowadzenia
dodatkowych instalacji najlepiej będzie, aby chęć instalacji paneli
słonecznych zgłosić przed ociepleniem połaci dachowych i wykończeniem
domu. Czy domy w Warszawie na Ursynowie na omawianym osiedlu są przystosowane do instalacji kominków?Tak, jest zainstalowana instalacja dymowa - otwór dymowy o średnicy 200 mm oraz pobór powietrza z zewnątrz.
Czy piec centralnego ogrzewania jest przystosowany do współpracy z kominkami wyposażonymi w płaszcz wodny ? Piec
może, za dodatkową opłatą, zostać przystosowany do współpracy z
kominkami wyposażonymi w płaszcz wodny. Z uwagi na konieczność
poprowadzenia
dodatkowych instalacji najlepiej będzie, aby chęć instalacji kominka z
płaszczem wodnym zgłosić przed rozprowadzeniem instalacji wewnętrznych. Czy mogę samemu wybrać model pieca, który będzie zainstalowany w moim domu w Warszawie na Ursynowie Osiedlu Kuropatwy 6?Tak,
cały system grzewczy może zostać wykonany zgodnie z indywidualnym
życzeniem nabywcy domu na uzgodnionych warunkach. Możliwość istnieje do
momentu instalacji ogrzewania według dotychczasowego projektu. Czy w standardzie wyposażenia domów jest ogrzewanie podłogowe ? Tak,
w pomieszczeniach na parterze. Stolarka okienna i drzwiowa Czy w domach montuje się drewniane okna ? Tak, w domach są montowane okna drewniane firmy Sokólka o współczynniku przenikalności cieplnej od 1,4 do 1,6 w zależności od powierzchni okna. Jakie bramy garażowe są montowane się w omawianych domach w Warszawie ? W domach montowane są bramy firmy Wiśniowski segmentowe, składane. Czy brama garażowa jest otwierana z pilota ? Bramy otwiera się ręcznie. Za dopłatą bramy mogą zostać uzupełnione o moduł otwierania pilotem. Elewacje Jaką elewację mają omawiane domy ? Domy
mają elewacje wykonane z tynku cienkowarstwowego pokrytego wyprawką
mineralną. Większość domów, w zależności od projektu ma również na
części elewacji okładziny z płytek klinkierowych Rozwiązania dla całego osiedla Jakie rodzaje domów wchodzą w skład osiedla ? Czy na osiedlu jest zabudowa składająca się z segmentów ?
Czy osiedle jest ogrodzone ? Tak, ogrodzenie osiedla wykonano z paneli ogrodzeniowymi o wysokości ok. 1,8 m. Od frontu zastosowano gabiony (podwójne panele wypełnione wewnątrz kamieniami otoczakami). Jaki rodzaj bramy wjazdowej jest zamontowany na osiedlu ?Brama wjazdowa dwuskrzydłowa otwierana na pilota. Po obydwóch stronach bramy znajdują się wspomniane wyżej gabiony. Czy będzie ochrona na terenie osiedla ? Organizacja ochrony osiedla będzie rozwiązana według wyboru mieszkańców. Gdzie będę mógł wyrzucić śmieci ? Każdy
z domów ma swój własny śmietnik wybudowany z cegły klinkierowej z
własnymi drzwiami i z daszkiem dopasowany architektonicznie do
architektury budynku. Gdzie są umieszczone liczniki gazu i prądu ?Liczniki gazu i prądu znajdują się na zewnątrz i są zlicowane ze ścianą śmietnika. Wnętrze Jaka jest wysokość pomieszczeń ? Pomieszczenia na parterze budynku maja wysokość 2,8 m. Pomieszczenia na pierwszym piętrze maja wysokość 2, 6 m. Pomieszczenia na drugim piętrze mają wysokość od 2,5 do 3,2 m. Czy można dokonać zmiany układu pomieszczeń w stosunku do istniejącego projektu ?O ile nie naruszy to konstrukcji budynku, to możliwa jest zmiana układu pomieszczeń. Wskazane jest, aby chęć zmian zgłosić przed zamontowaniem instalacji wewnętrznych. 2. Pełen opis standardu wykonania domów w Warszawie na Ursynowie na Osiedlu Kuropatwy 6. Rozwiązania architektonicznePrzedmiotem naszej INWESTYCJI jest budowa niewielkiego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, przy ul. Kuropatwy 6 na Ursynowie w Warszawie. Teren inwestycji położony jest w otulinie Lasu Kabackiego, w odległości ok. 1000 m od ul. Puławskiej - zobacz dokładną lokalizację. Projekt przewiduje zachowanie części drzew i
przeprowadzenie jedynie wycinki koniecznej. Zespół składa się z 26 sekcji zestawionych z 22 domów w zabudowie bliźniaczej oraz 4 domów wolnostojących. W sumie zaprojektowane 5 typów domów, w różnych układach. Zaprojektowano wjazd na teren osiedla od strony ulicy Kuropatwy. Droga wewnętrzna jest ciągiem pieszo-jezdnym, wyłożonym kostką betonową. Wody opadowe, zarówno z ciągów komunikacyjnych jak i zielonych terenów poszczególnych działek, zostaną ujęte w system drenarski i odprowadzone do kanalizacji deszczowej. Dla każdego domu zaprojektowano osobną osłonę śmietnikową, której wielkość zapewnia możliwość wstawienia 3 pojemników, aby umożliwić segregację odpadów. Wszystkie domy mają jednostanowiskowe garaże. Osiedle zostanie podłączone do sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej i gazowej. Została również przewidziana infrastruktura okablowania niskoprądowego - telefoniczno-domofonowa. Rozwiązania funkcjonalno - przestrzenne Wszystkie domy zostały zaprojektowane jako niepodpiwniczone, 3-kondygnacyjne, z dachem dwuspadowym o spadku 20º, z wbudowanym garażem 1-stanowiskowym. Trzecia kondygnacja została zaprojektowana jako wycofana w stosunku do parteru i 1 piętra, co pozwoliło na stworzenie tarasów dostępnych z ostatniej kondygnacji. We wszystkich typach domów przyjęto podobny program funkcjonalny. Na parterze domów zaprojektowano główne wejście przez wiatrołap, następnie hall połączony z garażem wewnętrznymi drzwiami. Z hallu dostępne są następujące pomieszczenia: pokój dzienny z kominkiem, kuchnia (z możliwością połączenia z pokojem dziennym), toaleta oraz schody prowadzące na wyższe kondygnacje. Z garażu zaprojektowano dojście do pomieszczenia technicznego, przeznaczonego głównie na kocioł gazowy. W typach domów D1 i D2 lokalizację kotła gazowego przewidziano na 2 kondygnacji. Na 1 piętrze zaprojektowano jedną dużą sypialnię z oddzielną łazienką i garderobą oraz 2 lub 3 mniejsze sypialnie ze wspólną łazienką. Na 2 piętrze, tzw. galerii zaprojektowano jednoprzestrzenne wnętrze o charakterze studia, z możliwością podziału według własnych oczekiwań, wykonania oddzielnej łazienki z dużą ilością okien/portfnetrów oraz z tarasami. Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe 1. FUNDAMENTY I POSADZKI NA GRUNCIE Pod ścianami konstrukcyjnymi domów zaprojektowano żelbetowe ławy fundamentowe, stopy fundamentowe pod słupami, ściany fundamentowe zaprojektowano murowane z bloczków z betonu prasowanego. Posadzkę stanowi płyta betonowa zbrojona na podsypce piaskowej, w części domów kotwiona w ścianach, warstwa izolacji przeciwwilgociowej (1 x papa termozgrzewalna), warstwa ocieplenia styropianem, folia budowlana, jastrych cementowy. 2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ceramika: pustak Porotherm na zaprawie cementowo-wapiennej, izolacja termiczna, tynk akrylowy cienkowarstwowy na styropianie zbrojonym siatką z włókna szklanego, w kolorach pastelowych. Kondygnacja - przewidziana struktura horyzontalna elewacji przez zastosowanie boniowania, wybrane elementy kondygnacji parteru i 1 piętra – wykończenie płytami elewacyjnymi drewnopodobnymi FUNDERMAX oraz w zależności od typu budynku płytkami klinkierowymi – kolorystyka wybrana przez projektanta na etapie realizacji. 3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE konstrukcyjne: cegła silikatowa SILKA na zaprawie cementowo-wapiennej działowe: cegła silikatowa SILKA pełna, na zaprawie cementowo-wapiennej 4. STROPY strop nad parterem: gęstożebrowy Terriva Nova, strop nad 1 piętrem: żelbetowy monolityczny wylewany 5. NADPROŻA I SCHODY WEWNĘTRZNE nadproża: żelbetowe lub prefabrykowane typu L, schody: żelbetowe wylewane 6. DACHY dwuspadowe, więźba drewniana krokwiowo-kleszczowa, wiatroizolacja, pokrycie blachą powlekaną w arkuszach, systemową, na rąbek, od wewnątrz wzdłuż połaci dachowej wełna mineralna grubości 15 cm zakończona folią, pozostałe minimum 5,0 cm wełny mineralnej, poszycie (np.z płyt gipsowo-kartonowych) w zakresie Klienta. 7. STOLARKA ZEWNĘTRZNA okna drewniane Sokółka, malowane lakierem transparentnym w kolorze jasnej sosny, szklone zestawem szklanym zespolonym niskoemisyjnym, okna połaciowe/wyjście na dach – typu FAKRO, w parterze szklenie P4 oraz okucia WK1 drzwi zewnętrzne drewniane, antywyważeniowe, brama garażowa segmentowa, otwierana ręcznie, z ryglem antywłamaniowym podokienniki wewnętrzne – poza standardem 8. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE cokół: tynk mozaikowy akrylowy w kolorze ciemnym 9. RYNNY, RURY SPUSTOWE I OBRÓBKI BLACHARSKIE z blachy powlekanej lub z PVC, w kolorze szarym, jednolitym z pokryciem dachowym 10. TYNKI WEWNĘTRZNE tynki gipsowe III kl, bez malowania, w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC) i pomieszczeniu technicznym – tynk cementowo-wapienny zacierany na ostro, przygotowany do dalszego wykończenia przez Klienta, w garażu tynk gipsowy 11. POSADZKI I PODŁOGI w części mieszkalnej: szlichta cementowa w garażach: szlichta cementowa zatarta mechanicznie, przygotowana do wykończenia przez Klienta np. gresem lub żywicą 12. TARASY . parter: zaprojektowana wylewka betonowa oddylatowana na gruncie, w zakresie Klienta lub za dopłatą; 2 piętro: dach płaski: izolacja termiczna ze styroduru, izolacja przeciwwodna z papy systemowej (2 x), do wykończenia przez Klienta - np. deskami tarasowymi, przegroda w postaci murku do wysokości 60 cm 13. KOMINKI W każdym typie domu zaprojektowano miejsce na kominek w obrębie pokoju dziennego na parterze – wykonane podejście do pionu dymowego oraz kanał doprowadzający powietrze pod posadzką parteru Instalacje wewnętrzne Instalacja c.o.: woda użytkowa i do grzejników w osłonie termicznej PE, ogrzewana w piecu gazowym, kondensacyjnym Vitodens 100-W, z podogrzewaczem pojemnościowym 150L prod. Viessmann oraz sterownikiem pomieszczeniowym zaproj. w salonie, ogrzewanie centralne, wodne rozprowadzone rurami plastikowymi do grzejników podokiennych, panelowych typVK, w poziomie parteru ogrzewanie podłogowe wodne (część mieszkalna), w łazienkach grzejniki „suszarkowe”; maty elektryczne podłogowe w zakresie Klienta Instalacje w o d n e: w rurach osłonowych w podłodze i ścianach, wykonane z PVC i ze stali, rozprowadzone pod „biały montaż” (bez „białego montażu”). Instalacje k a n a l i z a c y j n e: wykonane z PVC, podprowadzone pod „biały montaż” Instalacje e l e k t r y c z n e: tablice elektryczne z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych Ilość punktów zgodnie z projektem, w tym: oświetlenie: 1 wypust na pomieszczenie, gniazda: sypialnie 3 wypusty, pokoje dzienne 4 wypusty, w kuchni wypusty pod gniazda zmywarki, piekarnika, okapu, lodówki oraz 2 gniazda przeznaczenia ogólnego, wypust 3 fazowy do płyty elektryczne - bez osprzętu (oświetlenie, gniazda, wyłączniki) Zmiana lokalizacji punktów wg wskazań Klienta, jeżeli będzie możliwa do wykonania technicznie Instalacja o d g r o m o w a: 2 zwody na 1 dom Instalacje g a z o w a: doprowadzenie do pieca c.o. Na życzenie możliwa rozbudowa instalacji do piekarnika kuchennego (za dopłatą) R T V – 2 wypusty (bez osprzętu) I n t e r n e t: doprowadzenie okablowania do budynku (bez osprzętu) Instalacja d o m o f o n o w a: zainstalowany panel domofonowy w wiatrołapie, połączony z domofonem zainstalowanym w furtce wejściowej na teren osiedla - instalacja przygotowana pod wideofon – możliwość zmiany – w zakresie Klienta Ogrodzenie zewnętrzne Teren całego osiedla został ogrodzony koszami gabionowymi od strony ul. Kuropatwy oraz w pozostałej części ogrodzeniem metalowym typu „Legipol” o wysokości ok. 180 cm. Od strony działek sąsiadujących i uliczki wewnętrznej uwzględniając miejsce postojowe, teren nieruchomości zostanie odgrodzony ogrodzeniem metalowym o wysokości ok. 90 cm. |
|
|
